1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%
谷津パークタウン32号棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩9分
1988年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,568万円
40.8万円/㎡
1,856
2,998
4,139
5,280
AI査定結果
推定相場価格
3,568万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,998万円〜4,139万円
34.3万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月13日
谷津パークタウン32号棟
3,890万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 87.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,890万円 | 44.5万円 | 4階 | 87.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,890万円 | 44.6万円 | 4階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,200万円 | 39.8万円 | 8階 | 80.49㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 谷津パークタウン32号棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅9分 | 3,890万円 | 44.5万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/31 | UR都市機構谷津パークタウン3—1—47 習志野市谷津三丁目 | 津田沼駅13分 | 3,890万円 | 44.5万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 129戸 | RC |
| 2025/04/14 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,690万円 | 33.9万円 | 79.45㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,780万円 | 56.4万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 2,750万円 | 40.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は習志野市の平均と比較して20.3%割高です。
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